Vaut-il mieux construire ou rénover son habitation ?

Ça y est : vous souhaitez vous poser quelque part et devenir propriétaire d’une habitation. Mais vous hésitez encore entre rénover et faire construire. Laquelle de ces deux options est la plus économique ? Et faut-il uniquement tenir compte de ce critère pour se décider ? Alain Donnay, entrepreneur en toiture à Blégny, vous aide à faire le point.

Des avantages et des inconvénients différents

• Dans le cas d’une nouvelle construction, vous aurez des frais de notaire moins élevés et une meilleure vue d’ensemble de tous les coûts à prévoir. Vous pouvez également réaliser certains travaux vous-mêmes, ce qui diminue ceux-ci. Vous bénéficierez aussi de matériaux neufs qui vous garantissent de meilleures performances énergétiques et donc une consommation moindre dans les années futures. Par contre, le prix d’un terrain est un élément non négligeable dont il faut tenir compte ! Ces dernières années, ils se font plutôt rares et ne sont donc généralement pas donnés.

• Bien que le logement est souvent moins cher à l’achat lors d’une rénovation, vous pouvez avoir du mal à envisager clairement tous les travaux qui seront à prévoir. Si vous vous en chargez vous-mêmes et que vous conservez une bonne partie de l’habitation d’origine, cela peut s’avérer intéressant. Vous n’êtes cependant pas à l’abri d’une mauvaise surprise et de travaux supplémentaires imprévus. Ce qui allonge la facture…

Une question de goût et de priorités

En dehors du critère purement financier, opter pour construire ou rénover ne vous offre pas les mêmes possibilités en termes de confort et de délais !

• Une nouvelle construction vous permet de choisir absolument tout : les plans de la maison, le nombre de pièces, leur agencement et leur aménagement, les matériaux… Vous pouvez créer un espace entièrement à votre image, pensé selon vos besoins et vos envies. Les démarches à entreprendre et la durée entre le moment où vous avez choisi un terrain et celui où vous pouvez entrer dans votre habitation sont souvent longues et impliquent d’habiter ailleurs en attendant.

• Dans le cadre d’une rénovation, vous pouvez intégrer directement les lieux et planifier les travaux petit à petit, en tenant compte de votre emploi du temps et de votre budget. Vous pouvez aussi imaginer tout de suite comment sera votre vie dans des espaces déjà existants, qui ont bien souvent une histoire et un caractère qui leur est propre. Mais vous n’aurez pas un bâtiment qui correspond parfaitement à vos aspirations. Il faudra vous adapter à ce qui est déjà là !

Un bon compromis peut être la démolition/reconstruction, qui permet parfois un meilleur rapport qualité-prix quant à l’emplacement et à son coût. Vous pouvez aussi choisir une maison clé-sur-porte, qui offre moins de flexibilité mais pour laquelle vous savez exactement à quoi vous attendre.

Si vous voulez construire ou rénover un bâtiment, Alain Donnay et son équipe peuvent prendre en charge tous vos travaux de toiture, charpente, zinguerie, cheminée, etc. dans la région de Liège. Contactez-les pour un travail soigné réalisé par des professionnels expérimentés, quel que soit votre choix !